一、住宅小區智能化設計規劃

（1）智能化對講系統設計

在住宅小區中，智能化對講系統是為了實現業主與訪問者之間的有效連通而規劃的程序。針對住宅小區的安全設計而言，智能化的對講系統是其安全保障的第一環節。其主要設計的區域包括小區門口、每個單元樓層入口處及住戶門口。在小區住宅各個入口設置可視化對講機，在確保業主識別訪客身份后，進行自行開門控制。同樣在單元樓層的入口處及住戶門口也需設置相應的對講機，在業主房間內部設置可控終端，保障用戶能夠根據人臉識別、指令識別來控制訪客權限，保障小區安全。

（2）智能監控系統設計

為給廣大住戶提供安全、舒心的居住環境，首先必須保障其居住安全，因此，必須建設智能的監控系統，由監控前端反饋圖像資源信息及相關信號傳輸。在小區重要的安全防范區域設置閉路監控系統，特別是針對車庫入口、車道、電梯內部、主干通道等區域必須建設完備的監控體系，并根據實際操作需求，選擇不同類型的監控器，并對監控區域進行實地考察，確保無監控盲點與死角。

（3）門禁智能管理系統設計

在小區住宅中，門禁管理系統一般設定于各樓宇單元的門口，主要采取刷卡識別的身份驗證形式，實施嚴格的內部人員的規范準入體系，保障其住宅安全。

（4）車輛管理系統

由于住宅小區內部業主較多，且其組成成分各不相同，工作性質不一，車輛的出入也并無一定的規律性，因此，為保障小區的安全秩序，防止非法車輛流入，必須建設智能化的車輛管理系統，對小區內部業主的車輛信息進行登記，設置智能識別標示，對固定車輛設置穩定卡，對臨時進入的車輛則設置臨時卡，進行嚴格的身份識別及圖像認定，實施一卡一車的原則，從根本上杜絕安全威脅。

（5）住宅周邊防盜報警監測系統設計

在智能化的住宅小區設計中，設置周界報警系統，能夠有效防止外部不法人員的闖入，減少小區周邊潛在的安全隱患。住宅周邊防盜報警監控系統主要是由紅外探測設計組成。它能夠實現自動勘測的功能，并進行智能反饋，聯動其他報警裝置，進行信息傳遞，實施傳播警報信息，便于采取針對性的安全處理措施。

二、住宅小區智能化設計的施工管理

1.施工準備

由于住宅小區智能化的系統設計技術含量較高，為保障施工質量，必須在建設初期，進行良好的設計規劃。具體從住宅實際情況出發，設定好系統中程序設計的先后順序，同時創造高素質的施工隊伍。在施工前對項目設計圖紙進行全方位審核，若發現與實際情況不符，則需要及時修改。確保圖紙上各項技術參數與指標滿足施工要求。另外，在制定施工具體計劃與工程預算、周期預估等方案時，需要對實際住宅小區情況進行考察，做好人員準備、設備購置及材料安排工作，確保智能化小區建設施工能夠順利進行。

2.線路敷設

在智能化的小區住宅設計中，大多線路屬于弱點體系，因此需要將其施工程序分為兩個部分。首先是主線方面的施工，其次便是智能化管理系統的施工。主線部分的線路埋設的施工可以選取常規的施工單位，而針對技術含量較高的智能化管理系統的施工則需選擇專業的施工單位，制定嚴格的線路布線計劃。同時還需確保兩者之間能夠達到有效互通，明確雙方的職責要求，確定好整體施工方案。特別是針對施工交界處的供電線路布置、管道敷設等工作，需要雙方的友好配合，制定規范化的施工順序，避免出現管線相交問題，進而引發安全事故。另外，針對不同等級的電壓線路，采取不同的線槽敷設方案，對具體線槽的兩端實施保護措施。將智能化系統中的電源控制、信號控制等線路設定單獨敷設的通道，分離其強弱電流，減少電磁之間的相互干擾。

設備安裝

智能化系統中設備的安裝同樣包括前端與中心設備兩個方面。在前端設備投入安裝前，必須核對項目設計要求與圖紙的設計，確保其各項標準能夠滿足建設要求。除此之外，還需對設備的可靠性進行檢測，保障其能夠正常使用，并對相關線纜的性能進行綜合考察，從整體上為系統的正常運行提供保障。在中心設備安裝時，則需確保其整體設備均安裝于監控中心的部位，各類線纜分布整齊統一，獨立且不會對其他線路造成干擾，確保設備安裝能夠滿足設計要求。

三、結語

總之，由于住宅小區的建設通常是分期進行，因而其智能化系統設計也必須從小區建設的具體實際出發，分步、分層實施施工設計與準備，并同時考慮系統內部設備的使用性能，選擇合格的設備型號。另外，為了給住宅小區智能化系統建設施工提供良好的準備，在設計前期必須做好線路的防干擾規劃，完善屏蔽保護措施。除此之外，為保障施工建設的質量，還需選擇高素質的施工及管理人才，對施工全過程進行監管，密切各環節之間的配合，共同為實現智能化的住宅小區設計而努力。

作者：于泳 單位：南京恒天偉智能技術有限公司